2020-09-27 08:01
松山湖之后,华为“夺地”大岭山,“厂区房”

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渔村楼市出品

深圳人都关注的房产圈

临深的房价又要涨了!

这回,是东莞的大岭山。

就在昨天(9月23日),金地斩获东莞大岭山站旁靓地:11家房企,70轮加价,地价破记载!

同样是在上周9月17日,华为在东莞与松山湖相邻的大岭山镇拍下3块地,用于松山湖园区及大岭山辖区重点、高端企业总部人才房配套项目。

肉眼可见的,大岭山的房价立马就涨上去了。

据诸葛找房9月份的数据,大岭山环比上月上涨8.42%,甚至有房源上涨30-50万不等。

有人把这波上涨的逻辑称之为:厂区房。

厂区房这个词其实不是一个新鲜的词,不外这个词汇自己容易引发歧义,让大家想到富士康这种低收入劳动麋集型工业。

而三十年河东三十年河西,旧瓶装新酒。

这回,厂区房和你想的真的纷歧样了。

华为告诉你,什么叫厂区房的影响力!

这不是“华为大厂”第一次影响东莞房价。

深圳与东莞松山湖,本是毫无瓜葛的,却因为华为这家企业而发生了精密联系。

绝不夸张地说,松山湖的楼市皆因华为而繁荣。

2016年,华为为淘汰生产研发成本而选择来到东莞松山湖,但也因它的迁移让不少人对松山湖楼市寄以厚望,从而引起松山湖楼价的上涨。

这正是强企与都会之间的奇妙关系。

乐有家研究中心数据显示,2015年松山湖一手住宅成交均价刚过万元,2016年时已经涨至2.15万元/㎡,上涨幅度达77.9%。

如此大涨,其一是当年全国楼市生长均较为迅猛,其二则是2016年5月,华为要搬去松山湖的消息风行一时。

凭据深圳中原研究中心数据,今年上半年松山湖已经成为东莞最贵片区,一手住宅均价涨至到达3.8万/平。

松山湖片区房价已经成为东莞第一,已经与深圳平湖看齐。

同样的,松山湖的二手住宅也因为华为受到了影响。

据安居客数据,现在松山湖二手均价为3.9万/平,同比去年同期上涨32.39%,涨幅夸张。

据贝壳找房数据,现在松山湖已经有屋子挂牌单价直逼6万/平。

为什么厂区房的影响力这么大?

1、名企员工较强购置力影响

松山湖通过低价出让土地的方式鼎力大举吸引企业入驻,已进驻的近3000家企业中,最耀眼的当属华为公司。

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